WeWork深陷危机,星巴克付费办公,共享办公要变天了!

2023-03-06 11:59:56 admin 422

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2019年下半年开始,WeWork就陷入危机中,

裁员、现金流紧张、亏损扩大的消息不断,

上市“流产”更让它估值大跌,进一步踏入深渊。

2020年4月,屡次帮助WeWork的软银,

却撤回了其增援30亿美元的方案,

WeWork宣布起诉软银,走上自救的道路!

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上海WeWork 威海路

弃租香港18000㎡已完成装修的办公室,

香港3大共享办公开设计划无限期押后,

暂停支付办公租金,重新谈判全球数百份租约,

并透露拟在5月底前进一步裁员……

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多伦多WeWork

正当以WeWork在风暴中摇摇欲坠的时候,

我们发现,不少新型的联合办公却在悄然走红,

商场、酒店、江景餐厅、咖啡馆,

甚至连星巴克也“插足”共享办公行业了……

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星巴克“付费办公”咖啡厅

“一杯咖啡蹭一天”的时代,可能要结束啦

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星巴克,这个介于生活和工作之间的第三社交场所,对白领一族和自由职业者一直十分友好。谁还没去星巴克蹭过网络和工位,没把星巴克当第三会客、议事厅,没享受过“一杯咖啡蹭一天”的快乐了?

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不过最近,星巴克在日本推出了第一家“专为上班族所设计”的办公咖啡厅——SMART LOUNGE概念店,开始对上班族收费了!这意味着星巴克也开启了共享办公模式的尝试。

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该店位于高轮Gateway站的三楼检票口外,占地185㎡。咖啡厅不同形式的工作区域:单人座位区、隐私包厢、付费私人包厢以及可供多人商谈的共享会议桌是这家店最大的特色。

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金属灯柱隔开的单人座位区,位于超大落地窗边,能一边喝着咖啡,一边俯瞰整个车站的月台全景。半开放式空间隐私包厢,绿色丝绒墙面搭配木质桌子和屏风,让工作精神更加集中。

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独立私人STATION WORK密封式包厢,由日本画家太田翔伍设计,银灰色涂鸦外观,类似不透明的“电话亭”,具有更好的隔音以及私密效果。只需要用交通卡就能在智能机上刷卡付费使用。

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咖啡厅在所有“工位”提供WIFI及移动电源等共享服务,每个隔间都配备有挂钩、可自由调节的LED灯、USB充电孔和电源插座。

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喜欢在咖啡馆办公的人不在少数,星巴克办公主题概念店这波操作(仅独立包厢收费),着实又吸了一波粉。如果这一试水获得成功,难保不会全球推广,届时也能在“共享办公”界分一杯美羹啦!

eat n work旗舰店

商场&一线江景美食空间里的共享办公

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去年9月,美国高端餐饮品牌MUSE GROUP与正大联手打造的美食+联合办公大型共享空间——eat n work在陆家嘴正大广场开业了!这个以“eat well, work well”为宗旨的共享办公,走的路线十分别致!

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eat n work 6000㎡的共享办公空间内,3000㎡是超大江景餐厅。MUSE GROUP旗下多个餐饮品牌,为共享办公客户提供来自各国的精致美食、便利美味且健康的商务套餐、甜蜜的下午茶、咖啡酒水吧台。

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超1000㎡的一线外滩江景露台,500㎡的豪华中央厨房,优雅轻奢的用餐环境,伊莱克斯顶配的私厨宴会厅,涵盖欧美到亚洲的世界各地风味美食,实打实地满足了eat n work办公“eat well”的宗旨。

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多达12类的特色办公室,MAXHUB的智能会议系统,200㎡超大型投影,百人沉浸式阶梯路演厅,以及独立门禁、人脸识别、私密淋浴间等数十项细节服务,又充分满足了不同企业“work well”的需求。

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eat n work还有一大优势就是,打破了工作与生活的界限!“足不出mall"就能享受商场400+入驻品牌,一站式复合亲子体验场景“Kids'3rd Home”和女性“Venus生活方式主题区”带来的品质生活。

InnCube众舍空间

上海首家五星级酒店里的联合办公

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近几年,酒店业lifestyle风潮正盛,不少时髦酒店都在公共区域引进了花店、酒吧等丰富的业态。而上海万象城一家酒店内,就开出了魔都第一个“五星级酒店里的联合办公”——InnCube众舍空间!

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InnCube万象城店位于虹桥雅辰悦居酒店内,连接欧洲著名网红lifestyle酒店—CitizenM,旁边是爱琴海国际购物广场和魔都著名的“韩国街”。

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除了物理空间的流通外,餐饮、客房、会议室InnCube都实现了与酒店的双向流动。酒店齐全的功能配置,能满足商旅客安静工作、视频会议等需求,联合办公自带的客流,也积极推动了酒店客房、餐饮、会议室等的消费。

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作为共享办公与酒店深度跨界的产物,众舍空间的入驻团队能感受全方位、沉浸式的lifestyle体验:在InnCube elite惬意办公,与客户在五星级酒店大堂舒适会谈,午后咖啡吧享受片刻宁静,下班后在酒店健身房尽情挥汗……

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自2019年7月正式开业,仅百日这里就迎来了首个满租月,即便在今年年初疫情期间,空间的入住率任然保持在85%以上。

米域·这里商业立方体

盘活“商业死角”的共享社交中心

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愚园路与长宁路夹角处,曾让百思买、Ashley家居纷纷败走的商业楼,如今却被一家“共享办公”盘活了!米域·这里创新性地将共享办公空间打造成了一个2000多㎡的微型商业立方体。

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开放式的共享空间嵌入多种生活模块,不仅引入了餐饮、健身房、酒吧等商户(商业体量占比感人),还经常和育音堂共同举办规模甚大的“乐民市集”,人们总能在这里淘到小众又独特的物件。

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做餐饮他们也是认真的:网红泰式料理餐厅木瓜先生,聚会小酌皆适宜的小酒馆得欢精酿、浮生酒馆,还有浓郁纽约风的Homeslice Pizza店等都值得吃货打卡。

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这里有小众情怀的“纪念碑谷”,也有INS风网红打卡楼梯。空间角度、几何线条、光影俱佳,超适合自拍、摄影。

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在大大台阶上,还预留了插座与软垫,可以随意地坐下看书、工作或者与朋友闲谈。室外舒适的大露台伴着春日里午后的微风,惬意极了,生活和工作之间在这里打破了边界。

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除了上面写到的品牌之外,家居体验中心、零售等行业也纷纷涉足了共享办公领域。此前高端生活方式零售品牌LANEHUB瓴里的线下体验店(疫情期间已停业),除了以各种生活场景为基础的产品陈列区外,就设置了共享联合办公、咖啡餐饮等复合功能。

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七宝宝龙的创想实验室,初期更是在开启了人脸识别、虚拟试穿、无人零售、机器人等多种黑科技+零售+咖啡+共享办公模式,蒸汽时代工业风水泥墙,巨大的白色、藕粉色反应罐和钢铁管道,通往二楼共享空间的粉红楼梯,更成为女生们拍照打卡圣地!

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曾经,WeWork重新粉刷过的办公室仿佛备了灵性,成为众人趋之若鹜的朝圣地:“拥有一个属于自己的办公室,哪怕只有一个工位也好”的心态,像极了“没钱买奢侈品包包,奢侈品口红总买得起一个的”。

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创想实验室零售&共享办公空间

如今,各种具备更多功能的新型共享办公越来越多,餐饮、酒店、咖啡、商场纷纷跨界,创业者选择性更多更自由了。加之疫情期间“居家办公”模式的普及应用,不久的将来共享办公是否会迎来来大洗牌呢?